im电竞投注

加盟上风

选址规范

  • 重点规划都会

    国际一二线都会及经济发财的三线都会
    粤港澳大湾区、北京、上海、杭州、南京、杭州、西安、成都、武汉、长沙等重点斟酌

  • 区位请求

    接近大型CBD商业、商务中间、集会展览中间、经济开辟区、交通关键中间、大型商业买卖中间、
    大型财产园区有充沛的客源撑持;

  • 物业前提

    (1)物业范例
    高级写字楼、空置物业、在营im电竞投注/宾馆、集合式公寓名目等都可

    (2)修建面积
    3000平方-15000平方,独栋或多层修建内持续楼层

    (3)物业规范
    产权清楚,合用于im电竞投注运营,消防合适国度请求

    (4)房间数:60间起

    (5)客房套内面积:25-35平方米

协作流程

  • 提出请求

    动向协作火伴可致电:136-0907-0914,或存眷“im电竞投注 im电竞投注”微信公家号,停止专业征询,操持信息挂号和开端材料评价。

  • 名目勘测

    im电竞投注 im电竞投注开辟、工程和运营部分将配合到场现场勘查,对名目可行性和投资报答停止实地调研,构成名目报告。

  • 名目决议计划

  • 条约签订

    如名目决议计划可行,则停止商务条目洽商签订,缴纳条约商定用度

  • 设想修建

    供给设想和制作关键的征询、指点、考核、验收等办事

  • 停业运营

    派驻运营团队停止后期准备,并按im电竞投注 im电竞投注规范,停止im电竞投注运营操持

  • 名目停止

  • 反对

收费规范

  • 特许运营保障金

    1000元/间房(一次性)
    条约期满无扣除金额环境下无息返还。

  • 品牌设想费

    10万元(一次性)
    用于名目观点设想,深入设想方由加盟商自行聘请,im电竞投注 收费指点、考核。

  • 工程监理费

    1.5万/月
    im电竞投注 将派驻1名专业工程师在工程准备时代驻守现场,以监视和指点施工到达im电竞投注 品质规范。

  • PMS体系费

    装置3万元(一次性);保护:3000元/年。

  • 绩效操持费

    根本操持费:3%
    (停业后6个月为运营爬坡期,仅收取根本操持费)
    绩效操持费:6%-10%
    (详细比例以运营事迹对赌商定为准,详细名目详细阐发)

  • 操持职员办事费

    总司理(1位)
    80-100间房:18000元/月
    100-150间房:23000元/月
    150-200间房:25000元/月
    200间房以上:30000元/月
    部分司理(前厅、发卖、客房各1位,共3位)
    8000元/月起
    兼职宁静员(共1位)
    3000元/月起

  • 备注:操持职员办事费为一线都会规范,
    二、三、四线都会将按照现实环境停止公道调剂。

投资测算模子

以im电竞投注 im电竞投注深圳科技园茶光地铁站店为例 进级革新店

  • 名目 计较体例 数据
  • 投资金额 240万客房革新+60万大堂革新 300万
  • im电竞投注均匀OCC 2019年年度预估出租率 90%
  • im电竞投注均匀ADR 2019年年度预估买卖均价 400元
  • im电竞投注均匀RevPAR 2019年年度预估单房收益 360元
  • 年支出 79间房*365天*单房收益 1038.06万元
  • 单房运营本钱 115元/间夜
  • 运营本钱 单房运营本钱*365天*房量*出租率 298.44万元
  • GOP率 (年支出-毛利率)/年支出*100% 71.25%
  • 年毛利 年支出*GOP率 739.62万元
  • 年房钱 50万元*12个月 600万元
  • EBITDA 年毛率-年房钱 139.62万元
  • 净利润 EBITDA*(1-10%) 125.66万元
  • 投资报答年限预估 投资金额/净利润 2.4年

备注:该名目无让渡费等额定用度

以im电竞投注 im电竞投注佛山美的总部店为例

  • 名目 计较体例 数据
  • 投资金额 单间投资140000元/间*160间 2240万
  • im电竞投注均匀OCC 2019年年度预估出租率 85%
  • im电竞投注均匀ADR 2019年年度预估买卖均价 360元
  • im电竞投注均匀RevPAR 2019年年度预估单房收益 360元
  • 年支出 160间房*365天*单房收益 1787.04万元
  • 单房运营本钱 130元/间夜
  • 运营本钱 单房运营本钱*365天*房量*出租率 645.32万元
  • GOP率 (年支出-毛利率)/年支出*100% 63.89%
  • 年毛利 年支出*GOP率 1141.72万元
  • 年房钱 45万元*12个月 540万元
  • EBITDA 年毛率-年房钱 601.72万元
  • 净利润 EBITDA*(1-10%) 541.55万元
  • 投资报答年限预估 投资金额/净利润 4.1年

以上投资阐发不代表im电竞投注 im电竞投注对加盟店收益做本色性判定或保障,每一个名目投资报答环境需连系物业地段、配套举措措施、房钱程度、经济成长环境等而有所差别。

投资模子

运营形式:耐久红利才能强

工程造价:在营im电竞投注进级革新单间房造价3-4万元;毛坯物业筹建单间房造价12-14万元

产物订价:ADR 360-680元

人房比:1:0.28-1:0.32

年报答率:25%-35%

报答年限:2.5-5年

以上投资阐发不代表im电竞投注 im电竞投注对加盟店收益做本色性判定或保障,每一个名目投资报答环境需连系物业地段、配套举措措施、房钱程度、经济成长环境等而有所差别。

协作体例

协作体例

直营、合伙

特许运营、拜托操持等

征询热线:136-0907-0914(潘密斯)

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